Какво да очаквате от нас
Индивидуален подход
Подхождаме с внимание и отговорност към всеки проект, за да отговорим на вашите изисквания и да постигнем баланс между цена, функция и визия.
Прецизност
Нашите детайлни проекти съдържат всичко необходимо за издаване на разрешение за строеж и водят до надеждно и прецизно изпълнение на сградите.
Спазени срокове
Процесът ни на проектиране и комуникация е опростен, гъвкав и систематизиран, което ни позволява да спазваме с лекота договорените срокове.
Гарантирано качество
По време на изпълнението на сградата до нейното завършване, нашият екип следи стриктно за качествено строителство съответстващо с проектите.
Устойчивост
Посветени сме да създаваме качествен дизайн и устойчива архитектура, независимо дали търсите решения за своя мечтан дом или успешен бизнес.Проектиране на сгради
Извършваме проектиране на сгради по всички необходими проектни части за издаване разрешение за строеж и изпълнение на сградите. Идейни, технически и работни проекти, 3D визуализации и анимации.
Познаваме в детайли всички приложими норми, стандарти и строителни технологии и имаме опит с различни типове строителство – монолитна стомано-бетонова конструкция, дървена или метална сглобяема конструкция, дървена или стоманена рамкова конструкция и др.
Осъществяваме авторски надзор през целия процес, за да гарантираме качественото и правилно изпълнение.
Разгледайте проектите-
Еднофамилни къщи
-
Жилищни сгради и комплекси
-
Хотели, ресторанти и ваканционни домове
-
Обществени сгради и офис сгради
-
Промишлени сгради и складове
-
Спортни сгради, зали и съоръжения
Интериорен дизайн
Изработваме интериорни проекти за цялостно изпълнение, включващи всички заложени материали, мебели и инсталации. Влезте във вашия идеален дом или офис чрез нашите 3D визуализации и анимации.
-
Апартаменти и къщи
-
Заведения, магазини и обществени пространства
-
Хотели и SPA центрове
-
Офиси и шоуруми
-
Проектиране на мебели
Проектиране на пасивни и енергийно ефективни сгради
Притежаваме опита и професионалната квалификация необходими за проектиране и реновации на сгради по стандарта за пасивен дизайн PASSIVE HOUSE. Архитект Йордан Улянов е сертифициран дизайнер на пасивни къщи от ”Passive House Institute”, Дармщат, Германия.
-
Пасивни къщи по стандарта PASSIVE HOUSE – много добре изолирани, почти херметични сгради, с много ниски разходи за отопление - под 15 kWh / кв.м. / за година
-
Нискоенергийни, нулево-енергийни и автономни сгради – добре или много добре изолирани, енергоефективни сгради с ниски или нулеви експлоатационни разходи
Консултантски услуги
Разчитайте на нас за градоустройствени, нормативни, визуални и процедурни проучвания и консултации в областта на проектирането и строителството.
-
Предпроектни проучвания и консултации
-
Изследване на възможностите за застрояване на имот
-
Интегриране в заобикалящата среда
-
Благоприятно изложение и разположение
-
Процедури и необходима документация
-
Закони, наредби и нормативи
Решения за допълнителни проекти
Проекти за промяна на съществуващи сгради и помещения. Проекти за допълващи постройки и елементи. Проекти за пристрояване и надстрояване на сгради.
-
Архитектурно заснемане на сгради и помещения
-
Пристройки и надстройки на сгради
-
Вътрешни преустройства и смяна на предназначението
-
Етапно проектиране и изпълнение на сгради
-
Решение на фасади и екстериори
-
3D визуализации и анимации
-
AI и виртуална реалност
Често задавани въпроси
Ние от УЛЯНОВ АРХИТЕКТИ ще ви осигурим подкрепа и насоки от началото до края на процеса, като гарантираме, че визията за вашия дом или бизнес ще бъде реализирана с прецизност и грижа.
Ако не виждате отговор на вашия въпрос, не се колебайте да се свържете с нас.
Доколко въвлечен е клиентът в архитектурния процес?
Нашите клиенти са част от екипа ни. Заедно обмисляме, обсъждаме и претегляме всяко едно възможно решение, за да сме сигурни, че избираме най-правилното. Вашето мнение като клиенти е водещо през целия процес на проектиране, а нашата цел като експерти е да създадем най-много добавена стойност към финалния проект.
Какво включва пълният инвестиционен проект?
Пълна документация на техническото проектиране във всичките му аспекти според сложността на обекта за получаване на разрешение за строеж и за прецизно изпълнение на сградата.
-
Архитектурен проект
-
Конструктивен проект
-
Електро проект
-
Проект за водоснабдяване и канализация (ВиК)
-
Проект за отопление, вентилация и климатизация (ОВиК)
-
Енергийна ефективност с оценка за съответствие
-
Геодезическо заснемане, вертикална планировка и трасировъчен план
-
Хидро-геоложко проучване (Геоложки доклад)
-
Паркоустройство (Озеленяване) и/или Експертна оценка на растителност
-
Проект за безопасност и здраве (ПБЗ)
-
Пожарна безопасност (ПБ)
-
Технология (за обществени и промишлени сгради, ресторанти и др.)
-
Проект за управление на строителните отпадъци (ПУСО)
-
Проект за фотоволтаична инсталация
-
Проект за газификация
-
Проект за свързване с топлофикация
В зависимост от големината, вида на сградата и функциите ѝ, може да са необходими по-малко или допълнителни технически проекти. Всички проектни части включват подробни количествени сметки, необходими за оферта и изпълнение на строителството, както и за подготовка на тръжна документация.
Важни документи за започване на проектиране
-
Виза за проектиране
-
Документ за собственост
-
Скица на имота
-
Изходни данни от снабдителните дружества (Електро, ВиК, Газ и др. ако са приложими)
-
Хидро-геоложко проучване (при необходимост – при стръмни терени и/или при високи подпочвени води)
-
Удостоверение за сондаж от Басейнова Дирекция (при водоснабдяване чрез кладенец / сондаж)
Какво представлява процесът на проектиране?
Проектирането на сгради е разделено на няколко етапа, като всеки следващ е по-задълбочен и навлиза повече в специфични детайли.
-
Задание за проектиране -> За да знаем какви са мечтите ви!
Прави се от клиента със съдействие и насоки от наша страна. Заданието описва вашата визия за това какво трябва да представлява сградата като – размер и функция, инсталации и технологии, архитектура и стил.
-
Идеен проект / Предпроектно проучване -> За да сте убедени, че споделяме вашата страст!
Цялостна разработка на архитектурната идея и концепция, представена на клиента чрез идейни планове и 3D визуализации. Целта на идейния проект е да ви запознае с визията, функцията и всички аспекти на бъдещата сграда.
-
Технически проект / Работен проект -> За да сте спокойни, че всичко е ясно!
Детайлна проектна разработка и процес на съгласуване между всички архитекти и инженери работещи по приложимите за обекта проектни части. Всички проекти на УЛЯНОВ АРХИТЕКТИ се разработват с пълната детайлност необходима за прецизното изпълнение на строителството.
-
Авторски надзор -> За да сте сигурни, че получавате това, за което плащате!
Проследяване на строителството на сградата от начало до край за постигане на пълно съответствие между заложените в проекта решения и реалното изпълнение на строителния обект.
Кога трябва да се свържа с архитект?
Колкото по-рано, толкова по-добре! Процесът на проектиране е свързан с поетапно изясняване на идеята и винаги започва от общото към частното. Вашият проект заслужава вниманието на специалисти още в самото си начало. Бъдете уверени, че взимате правилните решения, като ни позволите да бъдем част от вашия екип. Свържете с нас още сега.
